Instapklare mooi gerenoveerde herenwoning deels met behoud van authentieke materialen en deels moderne afwerking.
Open zicht naar de tuin en het terras van uit het kantoor aan de straatkant naar de leefruimte en de luxueus ingerichte keuken.
In de nieuwe aanbouw is vloerverwarming, overige met radiatoren op aardgas
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en badkamer en nachthal met vaste trap naar de 2e verdieping waar een grote zolderkamer (kan verdeeld worden in 2 kleinere slaapkamers (voor- en achteraan ramen) + kleinere kamer.
Vooraan links van de woning zijn 2 autostaanplaatsen en achteraan in de zuidgerichte tuin een garage met tuinberging (met de auto toegang via het appartementsgebouw nr 60)
Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand.
Elektriciteit is conform. EPC = C of 227kWh/m² (mits plaatsen zonnepanelen EPC = B)
Afspraak: via 0476/ 77 92 91 of via mail.
Voor een schets met de indeling gelijkvloers: zie onze website onderaan rechts bij downloads
Open zicht naar de tuin en het terras van uit het kantoor aan de straatkant naar de leefruimte en de luxueus ingerichte keuken.
In de nieuwe aanbouw is vloerverwarming, overige met radiatoren op aardgas
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en badkamer en nachthal met vaste trap naar de 2e verdieping waar een grote zolderkamer (kan verdeeld worden in 2 kleinere slaapkamers (voor- en achteraan ramen) + kleinere kamer.
Vooraan links van de woning zijn 2 autostaanplaatsen en achteraan in de zuidgerichte tuin een garage met tuinberging (met de auto toegang via het appartementsgebouw nr 60)
Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand.
Elektriciteit is conform. EPC = C of 227kWh/m² (mits plaatsen zonnepanelen EPC = B)
Afspraak: via 0476/ 77 92 91 of via mail.
Voor een schets met de indeling gelijkvloers: zie onze website onderaan rechts bij downloads
EPC: 227 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Marcel Van Den Vonder
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.050
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
380 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Breedte huis |
6,08 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
droge provisiekelder met inkom waterleiding en aardgas (onder de inkomhal-gang)
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
inkomhal met vernieuwde vloer, plafond met siermoluren, houten trap naar verdieping
|
| Douche |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
apart hangtoilet met lavabo
|
| Wasplaats |
wasruimte in de berging
|
| CV ruimte |
in de wasplaats
|
| Berging |
berging met zijdelingse inkomdeur, aansluiting wasmachine, uitgietbak, kast, HR wandketel op aardgas met toebehoren
|
| Garage |
garage - berging met automatische sectionale poort. Toegang met de auto via oprit van nr 60
|
| Terras |
zuidelijk gericht terras, deels overdekt.
|
| Woonkamer |
living met zithoek en keuken
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd; luxueus ingerichte open keuken met kookeiland, vaatwasser, oven, combioven, keramische kookplaat, dampkap, kasten grotendeels voorzien van schuifladen, zicht en toegang naar terras en tuin
|
| Kantoor |
kantoor aan de straatkant met mooie hoge deuren met gezandstraald sierglas als scheiding met de living.
|
| Vrij beroep |
Mogelijkheid voor zelfstandig beroep door het kantoor vooraan.
|
| Tuin |
Volledig aangelegd
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Ingericht; badkamer met douchecel, badmeubel en wc, elektrische boiler in kast. Er is mogelijkheid om een ligbad te plaatsen
|
| Toilet |
in de badkamer
|
| Nachthal |
met trap naar de zolderverdieping
|
| Slaapkamer |
slaapkamer met boogvormig raam
|
| Slaapkamer |
met inbouwkast
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
grote kamer met trap naar zithoek of berging. De kamer kan mogelijk in 2 gesplitst worden door enkel een scheidingsmuur te plaatsen, er is vooraan 1 en achteraan 2 ramen.
|
| Slaapkamer |
kleinere kamer met raam op de dakverdieping.
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
227 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|