Villa met aparte praktijk op 16a68

Villa voor € 620.000

Bergveld 69, 2260 Westerlo
Ref: 2022/425
3 slaapkamers
1 badkamer
1668m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Villa van 1995 met aparte ingerichte praktijkruimte van 2005, inpandige garage, voldoende parking en grote zongerichte tuin, deels weide.
Alles afgewerkt met degelijk materiaal
Wordt opgeleverd met attest elektriciteit 'conform'.
Zeer geschikt voor voor vrij beroep
Bewoonbare oppervlakte villa = 244m² en praktijkruimte = 88m².
Gelegen langs de regioweg N152 en nabij centrum Zoerle Parwijs met alle voorzieningen, op +/- 8km van de oprit Herentals-Oost & Olen van de E313.
Voor inlichtingen of een bezoek: gsm 0476/ 77 92 91 of via mail.

Verdieping -1

Kruipkelder kruipruimte onder de volledige woning

Gelijkvloers

achterinkomhal
Atelier 88 m² wachtplaats, ruim toilet met inbouwkasten, praktijk, zij-inkom, achter-inkom, 2 werkplaatsen, kantoor
Berging berging achter de praktijkruimte
Garage inpandige garage met elektrisch bediende poort, inkom elektriciteit en zekeringenkast, ketel CV, toegang naar inkomhal en wasplaats
Inkomhal inkomhal vide
Keuken 1 volledig ingerichte keuken en eethoek met zicht op de tuin, aanpalend kleine berging.
Terras Open terras tegen de praktijkruimte
Wasruimte met inbouwkasten met afwasbak, douchecabine, aansluiting wasmachine, uitgietbak
Wc1 gastentoilet

Badkamer 2 douchecabine in de wasplaats
Living grote living in L-vorm met verlaagde zithoek - vide, deels parketvloer en deels tegelvloer; in het midden een inbouwhaard
Wc2 in de nachthal

Verdieping 1

Badkamer 1 ruime badkamer met jacuzzi hoekbad, douchecabine en badmeubel, vloer in marmer
Nachthal nachthal - vide (open aan inkomhal en zicht op zithoek living
Slaapkamer 1 grote slaapkamer met berging
Slaapkamer 2 grote slaapkamer achter met toegang naar terras en mooi vergezicht
Slaapkamer 3 kleinere slaapkamer
terras tegen de achtergevel aan de slaapkamer
Zolder1 boven de praktijkruimte
Bouwvergunning Ja
eerste ingebruikname 1995
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
T.v.v. De Vlaamse Waterweg NV
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 313 kWh/m²
313
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming aparte ketel CV op stookolie in de praktijkruimte, beide ketels zijn van het merk
Centrale verwarming ja
Bevloering parketvloer, tegelvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 620.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.443,66
Ki € 1.797,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst vooraan aangelegd, achterste deel kleine weide
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1668 m²
Bouw oppervlakte 156 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 156 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Handelsoppervlakte 88 m²
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 64 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13 m
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 0342 S
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt