BVBA Vastgoed De Cat
Leopoldlei 3A, 2220 Heist-op-den-Berg
T. +32 476 77 92 91 F. +32 16 77 96 23
E. info@vandenvonder-decat.be W. http://www.vandenvonder-decat.be
Ref: 2022/462
4 slaapkamers
1 badkamer
672m2 grondopp.
EPC: 591 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Degelijke ruime woning met tuintje en garage, gegeerde ligging in klein zijstraatje, op 40m van de Grote Nete, op 300m van bushalte, centrum Itegem op 500m, op 750m van lager- en kleuterschool, op 3km van centrum Heist waar alle voorzieningen zijn.
Veel mogelijkheden: er zijn op de1ste verdieping 3 grote slaapkamers en 1 kleine en een vaste trap naar de zolder waar nog een grote kamer kan afgewerkt worden; betonnen tussenvloeren. Achteraan zijn nog bijgebouwen die kunnen verbouwd worden (vroegere stal en duiventil)
Na isoleren dak en nieuwe ramen plaatsen zal je in de nabijheid komen voor EPC attest (nu 591kWh/m²) en Fluviaal G = / P = D., Pluviaal = /
VP = 255.000€ + 968 € metingskosten (btw inclusief)
voor een metingplan in PDF: zie onze website onderaan rechts bij downloads.
Bezoek: afspraak via tel 0476/ 77 92 91 of via mail
Veel mogelijkheden: er zijn op de1ste verdieping 3 grote slaapkamers en 1 kleine en een vaste trap naar de zolder waar nog een grote kamer kan afgewerkt worden; betonnen tussenvloeren. Achteraan zijn nog bijgebouwen die kunnen verbouwd worden (vroegere stal en duiventil)
Na isoleren dak en nieuwe ramen plaatsen zal je in de nabijheid komen voor EPC attest (nu 591kWh/m²) en Fluviaal G = / P = D., Pluviaal = /
VP = 255.000€ + 968 € metingskosten (btw inclusief)
voor een metingplan in PDF: zie onze website onderaan rechts bij downloads.
Bezoek: afspraak via tel 0476/ 77 92 91 of via mail
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | klein provisiekeldertje met inkom waterleiding |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | kleine badkamer achteraan in de wasplaats met lavabo en douche | |
| Cv ruimte | ketel CV met toebehoren in de garage | |
| Garage | ruime garage met trap naar zolder | |
| Inkomhal | inkomhal vooraan met houten trap naar verdieping | |
| Keuken 1 | sober ingerichte keuken | |
| Living | ruime living in L-vorm met gemetste schouw | |
| Terras | achteraan links overdekt terras | |
| Veranda | zijdelings rechts is veranda met zij-inkom en toilet | |
| Wasruimte | grote wasplaats met toegang naar badkamer | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Nachthal | met vaste trap naar zolder | |
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | kleine kamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | te bereiken met vaste trap, betonvloer, mogelijk om te vormen tot grote kamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwvergunning van 1962
|
|
| Recente bestemming |
Woongebied
Gelegen in een gemeentelijk RUP
Verbod op meergezinswoningen
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht |
Ja
t.v.v. De Vlaamse Waterweg
|
|
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| Optionele informatie | G-score: / en P-score: C Fluviaal | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 591 kWh/m² |
591
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | op het gelijkvloers is er bijkomend glas geplaatst |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 750 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 672 m² |
| Perceelbreedte | 15,91 m |
| Perceeldiepte | 43 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | deel 435K en 435P |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.