BVBA Vastgoed De Cat
Leopoldlei 3A, 2220 Heist-op-den-Berg
T. +32 476 77 92 91 F. +32 16 77 96 23
E. [email protected] W. http://www.vandenvonder-decat.be
Instapklare woning met Z-tuin
Eengezinswoning voor € 295.000
Aarschotsebaan 259, 2590 Berlaar
Ref: 2025/440
2 slaapkamers
1 badkamer
761m2 grondopp.
EPC: 600 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Instapklare verzorgde woning halfopen bebouwing met zuidtuin en garage en met op de verdieping 2 ruime slaapkamers. Op het gelijkvloers is een mogelijkheid voor een bijkomende slaapkamer te maken met geringe aanpassingen (bergplaats op schets); goed bereikbaar: gelegen langs de Regioweg N10 (Lier-Aarschot) en op +/- 2km van treinstation, +/- 700m van school en centrum Berlaar Heikant.
Het terrein is mogelijk te bebouwen met 2 woningen (vervallen vergunning van 16 juli 1984)
Voor verdere inlichtingen of bezoek via 0476/ 77 92 91
Schets met indeling + metingplan: zie onze website onderaan rechts bij downloads
Het terrein is mogelijk te bebouwen met 2 woningen (vervallen vergunning van 16 juli 1984)
Voor verdere inlichtingen of bezoek via 0476/ 77 92 91
Schets met indeling + metingplan: zie onze website onderaan rechts bij downloads
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | badkamer met ligbad, badmeubel met 1 inbouw lavabo | |
| Berging | berging met achter-inkom, met weinig kosten om te vormen naar 3e slaapkamer | |
| Cv ruimte | wandketel op aardgas met toebehoren, in de wasplaaats | |
| Garage | garage met metalen kantelpoort, vals plafond in geschilderde planchetten, tegelvoer, muren in gevoegde gevelsteen | |
| Inkomhal | kleine inkomhal vooraan met houten trap naar verdieping | |
| Keuken 1 | ingerichte keuken met eethoek | |
| Keuken 2 | ||
| Living | living met inbouwhaard, vals plafond in geschilderde planchetten | |
| Terras | ||
| Wasruimte | wasplaats met aansluiting wasmachine, uitgietbak, lavabo | |
| Wc1 | apart toilet naast de badkamer | |
| zij inkom | met grote inbouwkast |
Verdieping 1
| Nachthal | nachthal met kleine berging | |
| Slaapkamer 1 | ruime slaapkamer met inbouwkast | |
| Slaapkamer 2 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
vervallen verkavelingsplan van 16 juli 1984
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 600 kWh/m² |
600
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.419,51 |
| Ki | € 560,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangelged met gazon, afsluiting in betonplaten. Serre wordt nog afgebroken |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 600 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 761 m² |
| Perceelbreedte | 14,50 m |
| Gevelbreedte | 5,35 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 21,21 m |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0792W3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.